工资从没超过4000,22岁就当上业主
这几年，深圳的房价步步上升，不少工薪族都在慨叹“深圳居，大不易”。然而，同样的是工薪族的胡先生却早早买下了一个知名大社区的两室两厅。胡先生的买房经历表明，工薪族要圆买房梦并非遥不可及。
早在1996年年底，还不满二十岁的胡先生就来到深圳，中专学历的他只在某零售公司财务部任普通职员，月薪一直不高，刚来时每月2000元，现在也没有超过4000元。好在公司提供宿舍，收费便宜，再加上胡先生自律性强，不爱乱花钱，5年后，他攒下了5万元。面对平生拥有的第一笔“巨款”，胡先生想，自己才二十出头，缺乏社会经验，如果拿来投资风险太大；留在手中，又总有朋友来借，也常常让他犯难。他思前想后，觉得只有买房最合适。一来房子终归是要买的的；二来他看准深圳的房价还在涨，早买划算一些。2000年底，胡先生开始物色房子，考虑到自己资金有限，他把目光投向了梅林关外的龙华坂田一带，原因是这一地段离深圳市中心不算太远，而且房价相对较低。
胡先生两三个月内看遍这一带新盘，却没有一套房能让他心甘情愿地交下订金。直到有一天，同学向他推荐了一家品牌发展商的正在销售中的第三期楼盘，他看过之后觉得非常符合自己的理想。当时楼盘已经卖出了七成，只剩下了大户型。恰好此时有人退订一套两居室，他毫不犹豫地下了订单。这套房面积72平方米，单价3800元／平方米，总价超过27万，首期两成需要5万多，再加上契税等买房费用，首批款共需7万元，他从姐姐那儿借了2万元，成功当上了业主。2001年7月底，胡先生的房子正式交付合用，但他暂时没有余力住进自己的房子。好在新房厨卫设施完备，他立刻委托中介出租，并在第二天就找到了租客，月租1000／元。胡先生选的是30年按揭期限，每月供款1200元。这样一来，胡先生自己只需付200元，就抵消了贷款带来的压力，还可以攒钱还债。房子一租就是两年多，到了2003年9月，26岁的胡先生和女友结了婚，两人月收入达到7000元，这时他才把房子收回，简单装修后住了进去，开始享受到自己的投资成果。
随着深圳房地产市场的外移和交通的日益改善，也加上房子自身条件不错和优质的物业管理，现在胡先生的房子在二手楼交易市场上的单价已经上扬到了5000元／平方米。胡先生这样总结自己的经验：工薪族在买房时，不要投机性太强，只要符合自己的居住理想就可以了，精心为自己挑选的房子，在出租市场或者是旧房市场上也肯定会受到欢迎的；一定要注重挑选发展商，要找那些注重可持续发展的地产商，这样的发展商会把细节做得更完美一些，一般不会欺诈小业主，而且教育、医疗、商业配套有保障；交通固然重要，但便利的交通必然导致房价高企，因此交通将会改善的地段也是可以考虑的；不要把价钱看得太重要，但要学会理性的算账。当初附近有一个全毛坯楼盘的单价是3200元／平方米，如果加上简单装修的话，实际上也会逼近3800元／平方米，而且装修会耽误时间精力。
和办公室的同龄人比较，胡先生最早拥有自己的住房，而且房子也相对较大，他的一些同事有的后来买了单身公寓。为此，胡先生还有一个观点，工薪族首次置业不宜买单房投资，哪怕是自住也不合适。这样一来，很难储够第二套房的首期款。他建议工薪族买房趁早，可以申请较长一些的贷款年限。三十岁之后买房，难以申请不到长达三十年的还款额，给自己的生活添上新的负担。
来源：理财杂志
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